Лучшие программы для работы с недвижимостью: 8 приложений для агентов по недвижимости

Лучшие программы для работы с недвижимостью: 8 приложений для агентов по недвижимости

Цифровые инновации в сфере недвижимости традиционно были односторонними: покупатели имеют возможность найти и приобрести новый дом на своем телефоне всего за несколько кликов. Продавцы тоже могут разместить объявление о продаже своей недвижимости полностью на своем смартфоне. Но на другом конце каждой сделки агенты по недвижимости были привязаны к своим столам, копаясь в файлах в поисках нужной информации или отправляя по факсу бумаги на подпись. Новое поколение программного обеспечения для риэлторов стремится облегчить эту боль. Приложения для агентов по недвижимости специально разработаны для того, чтобы помочь вам организовать работу дома, в пути или на выставке. В этой статье мы рассмотрим восемь лучших приложений для риэлторов, которые повысят вашу производительность на протяжении всего жизненного цикла риэлтора, от создания предложений до подписания окончательных документов.

Оглавление статьи:

8 лучших приложений для агентов по недвижимости

  • Follow Up Boss для централизации коммуникации
  • Cloud Attract для создания целевых страниц, ориентированных на недвижимость
  • Wise Agent для автоматизации маркетинга в сфере недвижимости
  • LionDesk для записи и вставки видео в электронные письма и тексты, чтобы оживить недвижимость
  • Spacio для оцифровки бланков регистрации на день открытых дверей
  • PalmAgent ONE для оценки стоимости закрытия сделки
  • Disclosures.io для организации и совместного использования раскрытия информации
  • Dotloop для подписания предложений и закрывающих документов

Что делает отличное приложение для агентов по недвижимости?

Все наши обзоры лучших приложений написаны людьми, которые потратили большую часть своей карьеры на использование, тестирование и написание статей о программном обеспечении. Мы проводим десятки часов, исследуя и тестируя приложения, используя каждое приложение так, как оно должно использоваться, и оценивая его по критериям, которые мы установили для данной категории. Нам никогда не платят за размещение в наших статьях каких-либо приложений или за ссылки на какие-либо сайты — мы ценим доверие читателей, которые доверяют нам предлагать достоверные оценки категорий и приложений, которые мы рассматриваем. В этом обзоре мы сосредоточились на программном обеспечении, специально созданном для агентов по недвижимости. Мы также сосредоточились на приложениях, которые помогут агентам сэкономить время и энергию при выполнении повторяющихся, обременительных процессов. Приложения для работы с недвижимостью, перечисленные здесь, в первую очередь являются сопутствующими инструментами, то есть их можно использовать вместе для достижения максимальной эффективности. Но некоторые из них являются прямыми конкурентами, например, Follow Up Boss, Wise Agent и LionDesk (все — CRM-инструменты для риэлторов). Каждое приложение для работы с недвижимостью, включенное в наш список, соответствует следующим критериям:

  • Позволяет легко делиться важной информацией с агентами, покупателями или продавцами (или всеми тремя).
  • Централизация информации для определенного этапа (или этапов) жизненного цикла, чтобы агенты могли действовать и реагировать быстрее.
  • Позволяет агентам создавать и управлять новыми программами и мероприятиями с минимальными затратами времени и не полагаясь на других.

Здесь представлено лучшее программное обеспечение для работы с недвижимостью, перечисленное в примерном хронологическом порядке среднего жизненного цикла риэлтора.

Лучшее приложение для недвижимости для централизации коммуникации — Follow Up Boss (Web, iOS, Android)

Вы испробуете множество способов общения с покупателями и продавцами: электронные письма, телефонные звонки, текстовые сообщения и видеозвонки. Хорошая новость: в конце концов вы их зацепите. Плохая новость: весь разговор разбивается на части по нескольким каналам. Follow Up Boss, CRM-инструмент для риэлторов, хочет это исправить. Основным преимуществом Follow Up Boss является его папка входящих сообщений — место, где хранятся все ваши и ваших агентов электронные письма, тексты и звонки (включая пропущенные звонки и голосовые сообщения) вашим контактам. При регистрации вы и ваши агенты должны связать свои учетные записи Gmail или Office 365, чтобы приложение могло автоматически синхронизировать и регистрировать все сообщения электронной почты в одном месте. Это означает, что когда вы читаете, отвечаете и архивируете электронные письма, это происходит с обеих сторон (Gmail или Outlook 365 и Follow Up Boss). Сам ящик входящих сообщений чист и прост, в нем отображаются только письма и тексты с контактами и лидами, и исключаются маркетинговые письма, спам, счета и т.д., поэтому вы можете быстро сосредоточиться на людях, которым нужно ответить. Вы можете видеть все свои сообщения в левой колонке, а если вы нажмете на одно из них, то откроется все сообщение в середине страницы. Вы можете отвечать на письма или архивировать их непосредственно во входящих сообщениях Follow Up Boss или назначить разговор члену команды, который отправит письмо в его входящие сообщения как элемент «Назначено».

Вы можете фильтровать сообщения в папке «Входящие» по сообщениям электронной почты, текстам или звонкам, а также по назначенным, подготовленным или закрытым беседам. Вы также можете запускать автоматические электронные письма для новых клиентов или поддерживать связь с прошлыми клиентами, настроив капельную кампанию с помощью функции «Планы действий». Однако эта функция находится в совершенно другом месте, чем ваш почтовый ящик — вам нужно перейти на страницу администратора, а затем нажать кнопку Планы действий, чтобы настроить автоматическую рассылку. Учитывая, насколько централизованно в Follow Up Boss распределены все остальные электронные письма, такой рабочий процесс не является идеальным. Хотя приложение Follow Up Boss не имеет всех функций, предлагаемых веб-приложением, это не плохо. Когда вы находитесь в пути, вы не хотите переходить к отчетам или настройкам администратора, чтобы найти то, что вам действительно нужно. Мобильное приложение включает только сообщения в вашем почтовом ящике, активность новых лидов, ваш календарь и ваши смарт-списки (списки, которые вы можете создавать на основе тегов). В качестве дополнительного бонуса Follow Up Boss интегрируется с Zapier, поэтому вы можете делать такие вещи, как консолидация новых лидов в одном месте или отправка рукописной открытки новым контактам. Follow Up Boss Цена: Бесплатная 14-дневная пробная версия; $69 в месяц на пользователя за самый популярный тарифный план, который включает в себя текстовую рассылку и продвинутые инструменты распределения контактов. Функция звонков стоит дополнительно $39/месяц за пользователя.

Лучшее приложение для создания целевых страниц в сфере недвижимости — Cloud Attract (веб)

Cloud Attract поможет вам управлять генерацией лидов в сфере недвижимости и создавать красивые целевые страницы за пять шагов. Во-первых, выберите тип потенциальных клиентов, которых вы хотите привлечь: продавцов или покупателей. Затем выберите один из более чем 15 профессионально разработанных шаблонов целевых страниц, дополненных высококачественным фоновым изображением. Затем укажите, какую информацию вы хотите собрать из списка восьми различных критериев — любую, от имени, номера телефона до времени, когда потенциальные покупатели хотят купить (Cloud Attract требует, чтобы вы собрали адрес и электронную почту). Cloud Attract автоматически сгенерирует целевую страницу, удобную для настольных и мобильных устройств, позволяя вам настроить шрифт, текст и изображения. Вы даже можете добавить свой идентификатор Google Analytics или Facebook Pixel ID для расширенного отслеживания, а также добавить мета-заголовок и мета-описание для SEO. Весь процесс настройки занял у меня менее пяти минут. Все ваши потенциальные клиенты будут отображаться в специально отведенной вкладке, и вы будете получать уведомления по электронной почте о поступлении новых потенциальных клиентов. Самое приятное? Вы даже можете отслеживать частичные лиды — тех потенциальных покупателей или продавцов, которые начинают заполнять какую-то информацию в вашей форме, но затем покидают страницу. А поскольку Cloud Attract интегрируется с Zapier, вы можете убедиться, что все члены вашей команды знают о получении новых лидов, опубликовав сообщение в канале Slack или отправив текстовое сообщение. Цена Cloud Attract: Бесплатная 30-дневная пробная версия; $99/месяц за весь пакет Cloud Agent, включая Cloud Attract. Примечание: Для покупки необходимо иметь ассоциацию MLS.

Если Cloud Attract вам не по душе, вы можете создать целевую страницу с помощью конструктора целевых страниц, не предназначенного для недвижимости. Ознакомьтесь с нашим обзором лучших конструкторов целевых страниц, чтобы найти другие варианты.

Лучшее приложение для недвижимости для автоматизации электронной почты — Wise Agent (Web)

Между размещением новых объявлений, назначением дней открытых дверей и заключением сделок, последнее, что вы хотите иметь в своем списке, — это помнить о рассылке писем новым клиентам. Wise Agent предлагает простое решение для автоматизации электронной почты вместе со своим CRM-программным обеспечением для работы с недвижимостью, поэтому вы можете настроить все один раз, а затем пустить все на самотек. Создавайте свои собственные капельные кампании, выбирая количество «событий» (электронных писем), дни между этими событиями или фиксированные даты, когда каждое письмо должно быть отправлено. Вы также можете использовать одну из 19 готовых почтовых программ Wise Agent, которые настраиваются для покупателей или продавцов и включают такие кампании, как «10-дневный план конверсии» и «6 контактов с прошлым клиентом». Если вы выберете одну из готовых программ, у вас будет возможность изменить тему письма, текст сообщения, изображение и брендинг. Вы также можете настроить каденцию и порядок писем в серии. Воспользуйтесь этими шаблонами, если вы впервые создаете кампании nurture — редактировать контент гораздо проще, чем составлять письма с нуля. Хотя интерфейс Wise Agent немного неуклюж и устарел, его несложно освоить. Он разбивает рабочий процесс рассылки писем по электронной почте на различные этапы, чтобы вы не чувствовали себя перегруженным всеми деталями. В нем также есть удобный вид календаря, который можно переключать, что полезно для определения времени отправки писем. Цена Wise Agent: Бесплатная 14-дневная пробная версия (при регистрации требуется кредитная карта); от $29 в месяц (с ежегодной оплатой) для пяти членов команды.

Мы смогли оценить BoomTown (Web, iOS, Android; возможно индивидуальное ценообразование) только из записанной видеодемонстрации, но его предиктивный CRM заслуживает упоминания. Он отслеживает активность и поведение пользователей, чтобы систематизировать потенциальных клиентов, которые с наибольшей вероятностью будут конвертированы, чтобы никто не остался незамеченным. На стене «Новые возможности» отображается приоритетный список лучших возможностей в любой момент времени, и вы можете отфильтровать все эти предложения по таким параметрам, как ценовой диапазон, установил ли агент контакт или недавно вернулся ли он на ваш сайт. Затем вы можете довести эти предложения до конверсии с помощью автоматических электронных писем, текстов и запланированных задач для последующих действий. Вы также можете создавать целевые списки на основе местоположения, ценового диапазона, еще не звонили и т.д., чтобы помочь вам организовать свою базу данных.

Лучшее приложение для недвижимости для записи и вставки видео в электронные письма и тексты — LionDesk (Web, iOS, Android)

Иногда слова не могут описать поток коридора, уютную атмосферу кухонного уголка или то, как свет наполняет комнату. Поэтому, когда потенциальный покупатель не может посетить дом лично, лучшим вариантом будет отправить видео. LionDesk позволяет вам легко добавлять видео в ваши электронные письма и текстовые сообщения, оживляя вашу недвижимость. Вы можете загрузить собственное видео или записать его непосредственно в веб-приложении или мобильном приложении. Если вы решили записать собственное видео, вам необходимо выполнить три шага. Сначала выберите тип видео: до пятиминутного видео для электронной почты или 20-секундное видео для текстовых сообщений. Затем нажмите на значок микрофона в видеоплеере, чтобы запустить камеру и микрофон вашего компьютера, а когда вы разрешите LionDesk использовать вашу камеру и микрофон, просто нажмите на значок записи, чтобы начать запись. После завершения записи вы можете добавить к видео название, описание и теги. Затем, если вы хотите вставить это видео (или видео, которое вы ранее загрузили) в электронное письмо, перейдите на вкладку «Связь» и используйте один из шаблонов электронных писем LionDesk (их более 100 на выбор) или создайте свой собственный.

Оказавшись в редакторе электронной почты, нажмите на подсказку Вставить видео LionDesk, чтобы выбрать и вставить запись. Если вы заинтересованы в создании видео для электронных писем, но не хотите менять всю CRM, попробуйте BombBomb. Вы также можете отправлять свои видеоролики с помощью индивидуальных или массовых текстовых сообщений, но для этого вам необходимо приобрести тарифный план Pro Plus, чтобы получить пользовательский номер для отправки текстовых сообщений и звонков. Запись и вставка видео — это только две функции LionDesk. Он также предлагает функции CRM для работы с недвижимостью, такие как автоматизация электронной почты, управление задачами, набор номера и управление контактами (среди прочего). Хотя все возможные функции могут быть подавляющими, они хорошо организованы и просты в навигации. LionDesk Цена: Бесплатная 30-дневная пробная версия; $49 в месяц за пользовательский телефонный номер, 5 000 электронных писем (включая видеописьма) и 100 видеотекстов.

Лучшее приложение для риелторов для оцифровки бланков регистрации на день открытых дверей — Spacio (веб, iOS, Android)

С помощью Spacio вы можете создавать безбумажные формы дня открытых дверей для точного сбора информации о посетителях и автоматической отправки последующих электронных писем после окончания дня открытых дверей. Это означает, что вам не нужно отслеживать разбросанные листки бумаги с нечитаемым почерком после каждого дня открытых дверей. Добавьте свои объекты недвижимости в веб-приложение и автоматически запускайте формы регистрации на компьютере, iPhone, iPad, телефоне Android или планшете. Вы можете использовать стандартную форму, которая запрашивает имя посетителя, адрес электронной почты, адрес и номер телефона, или настроить свои собственные поля (до шести вопросов). Вы также можете включить автоматические последующие электронные письма в зависимости от того, как посетитель ответил на вопрос. Например, если вы добавите вопрос «Работаете ли вы с агентом?» и посетитель ответит «Да», то после просмотра зарегистрированному агенту будет отправлено последующее письмо. Для каждого человека, заполнившего вашу форму, Spacio создает профиль со ссылками на учетные записи каждого посетителя в социальных сетях, таких как Facebook, Twitter, LinkedIn, Gravatar, Klout, Pinterest, Twitter и WordPress, чтобы помочь вам получить уникальную информацию. Цена Spacio: Бесплатная 30-дневная пробная версия; От $25/месяц за индивидуальные планы.

Лучшее приложение для оценки стоимости закрытия сделки с недвижимостью — PalmAgent ONE (Web, iOS, Android)

Независимо от того, работаете ли вы с покупателями или продавцами, все хотят получить ответ на один вопрос: Как это отразится на моем банковском счете? PalmAgent ONE за считанные секунды рассчитывает оценки покупателей и чистые суммы продавцов на основе данных по вашему штату и округу. Вы вводите цену продажи, первоначальный взнос, процентную ставку, комиссию брокера и до семи других данных (в зависимости от отчета), чтобы автоматически создать красочные, подробные графики и таблицы. Например, вы можете запустить отчет «Чистая сумма при закрытии» для продавца. Введя цену продажи, комиссию брокера, ремонт, налоги на недвижимость, остаток по кредиту, процентную ставку и дату закрытия сделки, вы получите круговой график, который покажет вам общую стоимость закрытия сделки и сумму денег, которую продавец оставит себе. Это программное обеспечение для управления недвижимостью также позволяет сделать еще один шаг вперед и выполнить такие расчеты, как ежемесячная доступность, аренда против покупки, продажа в чистом виде, а также сравнить несколько предложений. PalmAgent ONE определенно избавляет вас от ручных расчетов и представляет информацию в виде удобных для восприятия графиков. Однако для работы с этими отчетами необходимо иметь в своем распоряжении все необходимые данные. Например, для точного выполнения отчета Net at Close необходимо знать, сколько будет стоить каждый ремонт, а эта информация зависит от своевременного предоставления сметы сторонними подрядчиками. Однако если вы ищете быстрый способ дать покупателям и продавцам приблизительное представление о финансовых показателях, PalmAgent ONE справится с этой задачей. Цена PalmAgent ONE: Бесплатная 30-дневная пробная версия; $0,99/месяц.

Лучшее приложение для организации и обмена раскрытия информации в сфере недвижимости — Disclosures.io (веб, iOS)

Все больше агентов начинают делиться информацией о недвижимости заранее, до предложения, чтобы сделки не сорвались в самый последний момент. С Disclosures.io обмен информацией, от предпродажных проверок до отчетов о природных угрозах, становится проще простого. Бесплатный инструмент позволяет собрать все раскрытия информации в одном месте в Интернете, поделиться ими с заинтересованными сторонами и отслеживать активность. Веб-приложение имеет простой интерфейс, который поможет вам создать пакет для продавца или покупателя. Введите адрес объекта недвижимости, информацию о нем (например, тип недвижимости, запрашиваемую цену и площадь), загрузите фотографии объекта или добавьте видеотур, и пакет будет создан. После этого вы можете загрузить документы, заказать отчет Natural Hazards Disclosures или войти в систему DocuSign (если у вас уже есть учетная запись) для подписания документов в электронном виде. После загрузки приложения для iOS и входа в систему все пакеты, созданные в веб-приложении, автоматически появятся на вкладке «Свойства».

В приложении можно создавать и редактировать пакеты, а также записывать 30-секундные видеоклипы о каждой комнате. Вы также будете получать push-уведомления (если они включены), когда кто-то просматривает пакет или делает предложение. Как в веб-версии, так и в приложении для iOS вы можете поделиться пакетами с агентами, добавив их имя и адрес электронной почты и настроив приглашение на всплывающем экране обмена. Перейдя на тарифный план Pro, вы также сможете видеть, кто запрашивал раскрытие информации и кто ее просмотрел, а также отправлять сообщения прямо из пакета. Disclosures.io — это простое, без излишеств приложение, которое упрощает отслеживание раскрытия информации и делает его более профессиональным, чем электронное письмо с вложениями. Все ваши пакеты отображаются на первом экране, который вы видите после входа в систему, так что вы можете видеть все с первого взгляда. Disclosures.io Цена: Бесплатно для базового плана; $39/месяц для плана Pro, который включает возможность сканирования документов, сохранения пользовательских шаблонов документов, создания информационных панелей предложений для продавцов и многое другое.

Лучшее приложение по недвижимости для подписания предложений и закрытия документов — Dotloop (Web, iOS, Android)

Сделки с недвижимостью не всегда происходят в офисе, где ручка и бумага всегда под рукой. С помощью Dotloop, созданной гигантом отрасли Zillow Group, вы можете обойтись без бумаги и получить электронные подписи на раскрытии информации, бланках и документах о закрытии сделки, независимо от того, где находитесь вы, покупатели и продавцы. Чтобы начать работу, создайте «Петлю» — онлайновое рабочее пространство для управления сделкой с недвижимостью и обмена документами. После добавления адреса объекта недвижимости и фотографии вы можете загрузить документы непосредственно в «Петлю». Для каждого документа можно добавить примечание или «подготовить» его к подписанию, указав поля, которые необходимо заполнить в форме (вам нужно вручную вставить поля для инициалов, подписи, даты, имени и т.д. и назначить каждое поле кому-либо). Как только документ будет готов к подписанию, отправьте его напрямую необходимым сторонам и настройте сообщение. Получатель просто перейдет по ссылке в электронном письме, щелкнет назначенные ему поля и вставит свою подпись. Помимо электронных подписей, Dotloop также предлагает такие функции, как отчетность (чтобы вы могли отслеживать такие вещи, как общий объем продаж и Loops), управление задачами и возможность создавать шаблоны из документов, которые вам часто нужно подписывать, чтобы вам не приходилось готовить одни и те же формы снова и снова. Цена Dotloop: Бесплатно для регистрации и выполнения 10 транзакций с неограниченным количеством электронных подписей; $29/месяц для плана Premium, который включает неограниченное количество транзакций, надежный редактор документов, защищенное резервное копирование и уведомления в реальном времени.

Поиск приложений для агентов по недвижимости

Не существует ни одного приложения, которое бы решало все ваши задачи в сфере недвижимости. Но, тщательно отобрав приложения, которые помогут вам в процессе работы — маркетинг, привлечение потенциальных клиентов, управление и общение с клиентами, раскрытие информации, закрывающие документы и все, что между ними, — вы создадите лучший опыт для ваших клиентов. Кроме того, вы освободите больше времени для того, чтобы потратить его на то, что имеет значение: заключение сделок.

Наш проект поддержало государство в виде гранта на развитие алгоритмов!
This is default text for notification bar

Конкуренты скликивают рекламу?

Подключите защиту бесплатно и проверьте, сколько ботов кликают на вашу контекстную рекламу Яндекс.Директ и оцените потери вашего бюджета. Никаких финансовых обязательств.